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2020년 서울 집값은 어떻게 될까?

올해 1,2월 까지는 중국 우한에서의 코로나 사태로 사망, 감염자가 속출해도 국내 경제에는 체감, 심리 상으로도 중국의 문제일뿐 대중에게 크게 와닿지 않았다. 3월 중순에 들어서며 전 세계적으로 국제적 유행병으로 번지고 현재까지 특히 미국의 경우에는 실업자가 폭발적으로 증가 (미국의 실업률 증가는 우리나라의 그것과 다르긴 하다. 회복기에는 고용률 또한 폭발적으로 증가할 수 있다.) 하고 미국 연방준비제도(FED)에서 무제한 양적완화를 통한 기업살리기와 생계지원을 위한 전국민 현금지급 등을 전례없이 추진중이고 감염자 발생으로 인한 생산공장등의 셧다운, 국가간 이동 제한등이 전 세계적으로 이뤄지고 있다. 우리나라같은 제조업 기반의 수출로 먹고사는 나라의 경우 이런 흐름에 바로 기업 실적 부진이나 타격으로 이..

코로나19(우한폐렴) 장기화에 따른 자산관리

코로나 바이러스의 세계적 확대화 첫 기점이 됐던 1월 중순, 말경부터 2월 초까지만 해도 국제보건기구(WHO)에서 까지 전세계적 대유행 질병 (Pandemic) 상태를 공표할만큼의 상황이 벌어질지는 일부 의료업계 종사자들을 제외하고 대중적으로 그렇게 심각하게 받아들여지진 않았고 중국, 특히 우한지역의 발병, 사망자를 중심으로의 확진, 사망자의 추이에 따라 자산시장(특히 주식) 참여자들은 일시적 충격정도로 받아들였다고 본다. 이미 과거 사스, 메르스의 학습효과로 일부 메인발병 지역이 조용해 지고 완치자의 비율이 크게 증가하고 비로소 종식되면 주가나 세계경제 흐름이 요동을 쳤지만 오랜 기간이 지나지 않아 회복하는것을 경험했기 때문이다. 실제로 요즘같은 정보가 넘치는 사회에서 국내 개인투자자(이하 개인)들도 ..

게으른 직장인을 위한 현실적 저축방법

유튜브라던지 뉴스만 봐도 최근까지 급 상승세를 보이는 서울 주택시장이나 미국 주식등을 보면 왠지 하루라도 빨리 참여하지 않으면 남보다 뒤쳐지는 기분이나 나와 똑같이 일하는 동료는 재테크를 잘해서 자산가치는 훨씬 앞지른 사람들을 보면 나는 뭐했나 싶은 자책과 질투등의 복잡한 감정을 가지게 된 분들이 특히 최근에 아주 많을것이라 생각한다. 한술 더 떠 각종매체들에서는 지금같은 저금리 세상에서 예적금만으로는 노후준비는 어림도 없으며 60대에 은퇴했다고 가정하고 1~2인가구 평균 월 생활비 200여 만원을 가정했을때 기대수명을 100살정도로 잡으면 노후대비를 위한 자산은 현금흐름으로 10억정도는 있어야 한다고 많이 얘기하며 투자를 안하면 자발적 은퇴나 명퇴 등의 강제 은퇴후 인생의 패배자가 될 것 처럼 말을 한..

투자 시기를 가리는 방법 (feat. 줏대)

우리 주변에는 불과 10년전과 대비해도 수없이 많은 투자 상품과 정보들이 흘러 넘친다. 주식, 부동산, 채권, ETF, 펀드, 금, 은 등의 실물자산 등 이미 존재 했으나 유튜브 같은 미디어나 소셜네트워크 매체를 통해 투자 상품이나 경제상황에 크게 관심 없던 보통 사람들도 이제는 경제에 자연스럽게 관심을 가질만한 나이대가 되면 검색을 통해 다양한 정보를 접하게 된다. 나 또한 많은 정보검색을 통해 많은 인사이트를 얻고 있고 몰랐던 부분도 알게 되는 경우가 많은데 이 정보의 홍수 시대에서 오히려 너무나 많은 정보가 판단력을 흐리게 하는경우가 더 많을때가 자주 있다. 특히 부동산의 경우 2017년 부터 얼마전 정부발표한 12.16 부동산 대책 이전까지 가히 폭발적인 시세 상승을 부르며 현재는 2019년 2월..

YOLO에 대한 일침! 그리고 노후대책

아주 조금씩 분위기가 바뀌고 있지만 야근을 열심히 하는 노동자의 미덕으로 보는 사회, 정년퇴직이 보장되지 않는 일자리 거기서도 높은 연봉을 받는 직업은 아주 소수의 사람들을 제외하고는 결국 돈이 아쉬워서 삶 = 일로 등가교환 해야하는 현실 혹은 삶의 질은 낮아지거나 겨우 살만큼의 돈을 받고 저녁있는 삶을 간신히 찾을수 있는 일자리 그나마도 안되서 일은 일대로 하고 급여는 적거나 불규칙한 일자리에서 지금의 20~30대들은 갈팡질팡하고 있는데 언제부터인가 YOLO(You Only Live Once) 라는 의미가 젊은층에 퍼지고 있다. tvN 드라마 '혼술남녀' 중에서 좀 깊은 의미는 까짓거 한번 사는 인생 내가 원하는 대로 살아보자였을건데 언론이나 각종 미디어 매체, 이를 통한 마케팅을 펼치고 있는 기업광고..

[Spring 3.1.x~4.x] xml 설정의 변화

3.x 버전대의 스프링 프레임워크가 나온지 얼마 안된 것 같은데 벌써 4.1버전대가 릴리즈 됐다. 그래도 3.x 버전대까지는 종종 설정도 살펴보고 이것저것 시도해봤는데 프로젝트 때문에 한참을 못보다가 최근에 시간이 되서 바뀐건 없나 살펴보니 꽤 많이 바꼇다.. 예전 2.x버전대의 설정지옥에 비하면 요즘에는 많이 편해지긴 했지만 아직도 잘 돌아가게 설정 하려면 시간 깨나 잡아먹는 일이긴 하다. 그리고 설정이 간편해진 대신 구조가 복잡해서 모르고 복붙만 해서 쓰다보면 돌아가긴 하지만 잠재적인 위험을 가지고 있는 코딩을 할 수 있는 경우도 이번에 느꼈다. 보통 스프링 메이저 버전이 업그레이드 되면 한번씩 둘러보느라 이번에 최신버전으로 설치하고 테스트 해봤는데 설정에서 꽤 막혔다. 이 글에선 막혔던 부분과 해결..

[jQuery] 강력한 Select Box 디자인 플러그인 Select Or DIE

회사에서 조그마한 모바일 웹 개발 개선작업 프로젝트를 진행하고 있다. jQuery Mobile과 전자정부 프레임워크로 구성되어 있는데 사실 굉장히 작은 규모의 프로젝트라 전자정부 프레임워크 내부 API를 이것저것 사용할 일도 없고 사정상 지금 회사 에서 사용하는 노트북이 거의 10년전에 집에서 뒹굴던 노트북(싱글코어.. 램 2Gb)이라 이클립스가 무거우면 견디기가 어렵고 전자정부 프레임워크 개발환경은 왤케 무거운지.. validator 한번 돌아가면 노트북 팬이 터질듯이 돌아가고 손도 댈수 없을 정도여서 구조 리팩토링을 결심했다. 기존소스에서 전자정부 API를 사용하는 부분을 제거하고 Spring설정도 다시 잡고 하다보니 이틀이 꼬박.. 전자정부 프레임워크.. 참 좋긴한데 이번에는 제대로 신경질 나게 해..

Serva를 사용한 윈도우XP,7,8,리눅스 네트워크 설치방법

윈도우나 리눅스 설치시 보통 DVD나 CD ROM을 사용해서 설치를 합니다. 데스크탑이라면 보통은 설치를 해서 많이들 사용하실 텐데요. 노트북의 경우도 좀 덩치가 있는 것들은 DVD-RW를 내장하고 있는경우가 많지만 무게,크기 경량화를 위해 넷북이나 울트라씬 노트북의 경우 ODD를 제공하지 않는 경우가 대부분 입니다. 그래서 외장 ODD를 구입해서 사용하거나 고용량 USB에 윈도우 설치 DVD내용을 복사해서 부팅하는 방법을 선택해서 설치하는 경우가 많은데요. 이 과정들이 OS종류 마다 다를뿐더러 GRUB등을 MBR(Master Boot Record)에 심는 작업을 해야되는 번거로움을 거쳐야 될때가 많아서 저도 이제까지 ODD가 없으면 많이 시도해본적이 없습니다. 그러던 중에 구형넷북에 윈도우8을 설치하면..

[WAS] Tomcat 4.x , Sybase 12.5.0.3 DataSource 설정방법

요즘엔 보통 Tomcat 5~6버전 혹은 Tomcat 7 버전을 WAS로 사용하는 경우가 있을 겁니다. 제가 일하는 곳의 환경은 꽤 구형 시스템을 사용하고 있고 프로그램에서 DB 커넥션 시 JDBC로 바로 연결하고 있어 부하가 상당히 걸리는 편이라 개선을 해보고자 DBCP를 사용하여 커넥션을 얻어오도록 테스트를 해봤습니다. 요즘엔 각종 프레임워크에서 손쉽게 설정 가능 하지만 이곳 상황이 그렇지 못하기 때문에 좀 삽질을 했습니다. 먼저 DBCP를 사용하기 위해서는 자카르타 DBCP API인 Commons-dbcp-1.2.1.jar, Commons-collections-3.1.jar, Commons-pool-1.2,jar 가 반드시 필요합니다.(꼭 버전이 맞아야 하는것은 아닙니다.) 그리고 중요한 것은 이 ..

[Spring Framework] RESTful Web Service와 JSP,URL Mapping 문제해결

보통 우리가 인터넷을 사용하면서 주소창에 흔히 볼수있는 주소 표현으로 다음과 같이.. http://xens.tistory.com/content/list.jsp?user=park&page=1 과 같은형태를 많이 보게 됩니다. 이를 RESTful 하게 표현하면 http://xens.tistory.com/content/list/user/park/page/1 과 같이 표현할 수 있게됩니다. 개념상으로는 단순히 이렇게 주소 표기를 위해서 뜬금없이 나타난 것은 아니고 'URI로 자원대상을 명시하고 Method로 자원에대한 행위를 정의한다' 를 베이스로 가지고 있는 아키텍쳐 이며 기본적으로 CRUD(Create, Read, Update, Delete)와 매치될수 있는 형태의 서비스 에서 쓰이고 있습니다. 저도 여기저..